1、拆迁当事人申请裁决，必须在拆迁期限内提交申请书，并提供相关材料。裁决机关审核后，对符合条件的裁决申请，予以受理。

2、受理裁决申请后，裁决机关对双方先行调解。在案件审理过程中，发现案件存在违反有关法律、法规、规章规定行为的，裁决即行终止，并告知裁决当事人。

3、当事人委托代理人参加裁决活动的，必须向裁决机关提交授权委托书。当事人对自己提出的主张，必须提供证据。

4、被申请人必须在裁决机关指定的日期提交有关的证据资料（复印件、影印件的，需提供原件核对）及答辩书（或裁决机关所作的询问笔录）。被申请人不按期提交有关证据资料和答辩书的，不影响案件的裁决。

5、裁决机关向有关单位或个人查阅与案件有关的档案、资料和原始凭证时，有关单位或个人必须如实提供材料，协助调查，需要时应当出具证明。

6、裁决机关通知申请人到场，经两次通知不到的，视为撤回申请；通知被申请人到场，经两次通知不到的，裁决机关将缺席裁决。

7、经调解不成的，裁决机关自受理裁决申请之日起30日内做出裁决。下达裁决书前，申请人与被申请人达成协议要求撤回裁决申请的，裁决机关同意撤回；撤回裁决申请的，裁决终止。

8、裁决书送达时，由受送达人在送达回证上签收。受送达人不在时，交其同住成年家属签收，并注明与受送达人的关系。受送达人或者代收人拒绝签收时，送达人可邀请两名无厉害关系的证人到场，把裁决书留在其住所或者其工作单位，在送达回证上注明拒收原因和送达日期，由送达人、证人签名即视为已经送达，必要时可以进行公证。直接送达有困难的，可以挂号邮寄送达，以回执上注明的收件日期为送达日期。

9、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由裁决机关依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

10、当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内依法向人民法院起诉。